新築売戸建住宅 伊達市 梁川町字中久保 (梁川駅) 2階建 4LDK

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価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 阿武隈急行 / 梁川駅 徒歩15分
所在地 福島県伊達市梁川町字中久保
築年月 2025年10月

 建物面積 107.23㎡ 土地面積 公簿 165.52㎡
私道負担面積 81.39㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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◆即入居ＯＫ！今年中の新生活おまかせ下さい！◆　◎価格更新！　◎補助金８０万円！子育てグリーン住宅支援対象！　◎食洗乾燥機＆大容量パントリー付き！　◎駐車３台　◎長期優良住宅
  • 【間取り】ウォークイン型の大容量パントリーつき！
  • 【外観】いつまでも飽きのこない、落ち着きのあるデザインです。
  • 【区画図】駐車３台対応！ご夫婦で車をお持ちの方も安心です♪
  • 【当社オプション工事事例】建物面積：１０５．９９㎡、工事費用：６４２，３４１円（税込、家具の価格込）
  • 【同仕様例】２０帖以上のＬＤＫ。折り上げ天井とポップアップ天井が立体的な空間を生み出します♪
  • 【同仕様例】窓辺からの日差しがあたたかなリビングを演出します♪
  • 【同仕様例】採光や通風も良好で、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます♪
  • 【同仕様例】ワークカウンターは作業台や見守り学習スペースなど幅広くお使いいただけます。
  • 【同仕様例】リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます♪
  • 【同仕様例】洗い物は食洗乾燥機にお任せ！空いた時間は、家族団らんや趣味を楽しむ時間に♪
  • 【同仕様例】給湯モニター。浴室まで行かずにＬＤＫから給湯操作ができます。
  • 【同仕様例】玄関モニター。ＴＶモニター付インターホンで訪問者の顔を確認できるので安心！
  • 【同仕様例】小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。
  • 【同仕様例】収納スペース付きで来客用のお布団などもすっきりしまえます。
  • 【同仕様例】ゆったりとした広さの浴室。　床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク！
  • 【同仕様例】石目や木調の落ち着いたテイストで洗練されたデザインの洗面化粧台！
  • 【同仕様例】浴室乾燥機。雨の日も快適！浴室が衣類乾燥スペースに。
  • 【同仕様例】温水洗浄便座付きのトイレ。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。
  • 【同仕様例】光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。
  • 【同仕様例】各部屋を最大限に広く使って頂けるよう、全居住スペースに収納を備えています！
  • 【同仕様例】室内物干しつきでちょっと干しておきたい時、急な雨で取り込んだ時にも便利です！
  • 【同仕様例】インナーバルコニー部分は洗濯物が外から見えにくく安心です。
  • 【同仕様例】居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。
  • 【同仕様例】シンプルでアレンジしやすく、いろんなインテリアコーディネートを楽しめます。
  • 【同仕様例】２面採光の窓は腰高の位置にあるので、家具で日差しを遮らずレイアウトを楽しめます。
  • 【同仕様例】子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
  • 【同仕様例】明るく開放感のある吹き抜けの玄関ホール。
  • コープふくしま梁川店
  • ミニストップ福島梁川店
  • ツルハドラッグ梁川店
  • 伊達市立梁川中学校
  • 伊達市立梁川小学校
  • 梁川郵便局
  • ＺＥＨ水準の省エネ住宅！

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 阿武隈急行 / 梁川駅 徒歩15分
    その他交通 阿武隈急行 / やながわ希望の森公園前駅 徒歩1600ｍ
    阿武隈急行 / 新田駅 徒歩10800ｍ
    所在地 福島県伊達市梁川町字中久保
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：３号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    ■法２２条区域
    ■梁川小・梁川中
    ■地役

    権設定：通行、水道管に関し１号棟～３号棟の協定道路間であり。１号棟協定道路８．６３㎡、２号棟２６．９５㎡、３号棟１３６．７８㎡
    ■未利用地持分：７．１６㎡×各１／３ずつ
    ■３号棟東側を隣地電話線が通過しておりますが、移設予定はございません。
    ■長期優良住宅（住宅ローン減税等）　
    ■耐震等級３（最上等級）
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン伊達市梁川町中久保３棟（３号棟）
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 8.3･6.2･6　LDK 20） 建物面積 107.23㎡
    土地面積 公簿 165.52㎡ 私道負担面積 81.39㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988136536 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/24 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)福島店

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩4分
    住所：
    福島県福島市本町２－２　
    TEL：
    024-597-7951
    FAX：
    024-597-7952
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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