新築売戸建住宅 伊達市 保原町字京門 (上保原駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,740万円 間取り 3SLDK
交通 阿武隈急行 / 上保原駅 徒歩10分
所在地 福島県伊達市保原町字京門
築年月 2023年10月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 173.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆玄関１歩目から暖かい♪全館空調「Ｚ空調」搭載！◆　◎南側道路で開放的！道幅も広く駐車しやすい♪３台ＯＫ♪　◎スーパー至近で買い物もラクラク♪　◎屋根裏収納つき７．２帖！
  • 【間取り図】７．２帖の屋根裏収納付き
  • 【外観】最新冷暖房システムＺ空調搭載で３６５日いつでも快適に過ごせます♪
  • 【外観】外壁材には耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用しています。
  • 【外観】間口を広く取っているので車の出し入れがしやすいです♪
  • 【区画図】駐車３台対応！ご親戚やご友人などが車で来る際も安心です。
  • 【リビング】溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング
  • 【リビング】採光や通風も良好で、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます
  • 【リビング】パントリーとしても使えるリビング収納つき♪
  • 【キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチン。ＩＨクッキングヒーターで火加減もお手入れもラクラク！
  • 【洋室８．５帖】光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。
  • 【洋室８．５帖】各居室にクローゼットを完備。お子様の成長に合わせて荷物が増えても置場に困りません。
  • 【洋室６帖】居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用しています。
  • 【洋室６帖】ナチュラルデザインの洋室は、家具を合わせやすい配色なので模様替え等もしやすいです
  • 【洋室６．５帖】お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。
  • 【洋室６．５帖】何かと物が多い子育て世代にぴったりなクローゼットが多いのも魅力です
  • 【屋根裏収納】秘密基地みたいにワクワクする屋根裏収納！家族の成長と一緒に荷物が増えても安心です♪
  • 【バルコニー】物干しが近いので窓から直接干しやすく、急な雨でもサッと取り込めます。
  • 【浴室】床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク♪
  • 【洗面化粧台】お手入れしやすいシャワー機能付洗面化粧台。
  • 【トイレ】小窓があり明るく通気性のあるトイレ。温水洗浄便座仕様です。
  • 【玄関】玄関スペースには大型のシューズクローゼットとシューズクロークを完備。
  • セブンイレブン保原一丁目店
  • 伊達市立松陽中学校
  • 伊達市立保原小学校
  • 保原郵便局

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    物件詳細情報

    交通 阿武隈急行 / 上保原駅 徒歩10分
    その他交通 阿武隈急行 / 保原駅 徒歩15分
    阿武隈急行 / 大泉駅 徒歩2600ｍ
    所在地 福島県伊達市保原町字京門
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,740万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　グルニエ　上水道　下水道　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ■私道負担：有（持分：１／２０）
    ■保原小・松陽中
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 伊達市保原町京門新築戸建（１号棟）
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 8.5･6.5･6　LDK 18　S 7.2） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 173.17㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980283289 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/13 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)福島店

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩4分
    住所：
    福島県福島市本町２－２　
    TEL：
    024-597-7951
    FAX：
    024-597-7952
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８７５８号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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